Ｑ＆Ａ | 港区・中央区などベイエリアの不動産のことならセンチュリー21プレミアムライフ

A.査定は完全無料です。

A.人によりまちまちですが、1客あたり概ね10～20分前後とお考え下さい。

A.査定価格はあくまでも参考で、価格の決定はお客様のご意見が優先致します。
実際の売り出し時にあたっては、お客様の売却ご希望価格、ご希望販売期間、
その時点での競合物件の販売状況、等を参考にお客様とすり合わせの上、
売り出し価格を決めてまいります。

A.必須ではございません。
ただし、室内写真があった方が広告上の効果は上がります。

A.ハウスクリーニングや補修をしていただいた方が、高く売却できる可能性があります。
弊社と専任媒介契約を結んで頂ければ、弊社が費用を負担させていただく事も可能です。
お気軽にご相談ください。

A.大きく分けて二つあります。【訪問査定】と【机上査定】です。

【訪問査定】は名前の通り、売主様のお住まいに御伺い致します。
ご売却についての説明をしながら実際に室内等を拝見させて頂きます。
お住まいの「良い所」も「気になる所」もお見せいただく事で
「売れる価格」を無料でご提案致します。

【机上査定】は過去の販売履歴や周辺の相場から「売れた価格」をご案内する方法です。
早く査定が出来る点がポイントですが眺望や、リフォームなどは加味されません。

A.弊社は主にインターネットの不動産ポータルサイトで集客をしております。(SUUMOやHOME'Sなど)
掲載する写真の枚数、クオリティや掲載のスピードにこだわり
早期売却が出来るように尽力致します。

A.大丈夫でございます。
売主様のご都合を第一にご案内させて頂きます。
ご案内の予定を組む際に売主様にご都合を毎回伺ってからご案内させて頂きます。

A.販売活動と致しましては通常、ポータルサイトに掲載、弊社のお客様への紹介、
周辺へのポスティング等を行います。

売主様には居住中の場合はお立会い、始めに写真撮影にご協力を頂ければ
他にはお手間は必要御座いません。
空室であれば弊社で鍵をお預かりしてご案内させて事も可能ですので、
お立会いも必要ございません。

A.もちろん可能です。
売却益が出た場合、次のお住まいの購入資金に充てることもできます。

A.一概に言えませんが、リフォーム費用をかけただけ高く売れるということでもない場合が多いです。
購入される方が自分の好きなように内装を変えたいというご要望も最近は多いです。

A.現在、住宅ローンが残っている場合は抵当権抹消登記費用として
住所変更有りで3万円程度
住所変更無しで2万円程度
（抵当権の設定件数等により費用は変動します。）

それ以外に成功報酬として媒介契約に基づく仲介手数料を申し受けます。

A.広告活動をせず、一般の方の目に触れずに販売することもできます。
詳細は営業担当者にお尋ねください。